高淳房产抵押贷款-高淳房屋贷款
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高淳按揭房还能做二次抵押贷款？相信很多人都不知道房屋抵押贷款还有这样的操作。其实无论是正在还按揭的房子还是已经已经抵押了的房子，都能做二次抵押的，但前提条件是，你的房子要有“余值”！那么该如何办理二次抵押贷款呢？今天房产抵押贷款专家贷急急小编就就为大家来盘点一下其中的基本操作。 如何申请高淳按揭房二次抵押贷款 1、征信良好，有稳定的还款能力和工作； 2、正在抵押的房子要有余值 这里所谓的余值是指，房值除去一抵贷款后的可贷金额。举个例子，你有一套市价500万的住房，但一抵在银行只贷了250万，也就是房子的5成，实际上你的房子最高能贷到房值的7成，也就是350万，那么用实际能贷的成数（金额）减去已经贷的成数（金额）就是你的余值，只有有余值的情况下你才能申请二次抵押贷款。 3、他行二抵 在申请二次抵押贷款的时候，是可以操作不同银行的，比如你的一抵可以是建行，二抵可以是民生，当然能够接二抵的银行也比较少，毕竟出现风险时也会有很多麻烦事。 4、可承接二抵的银行 通常来说能够接受二抵的银行并不对，尤其是“大头小尾”的情况。也就是一抵的贷款贷了很多额度，而二抵的时候额度比较少的情况。 |